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新北市府為翻轉新寒風貌積極鞭策都更三箭政策,新莊全安段都更案是同時申請都更二箭,和106專案首件發布實行的都更案,透過審議特快車106專案加快於4個月完成都更審議,今(22) 日實行者及住戶歡樂舉辦動土儀式,住戶特別很是等候早日老屋換新厝。
該案更新前共計28戶,案內建物多為增強磚造,屋齡30年以上,於109年經工務局備查耐震能力初步評估講述屬危險老舊建築物,且現況多處龜裂,住戶進展儘快重建家園,盡早離開危險建築物。實行者共花費2年時候進行整合,過程中都更二箭的實行,提高住戶介入誘因,成為實行者加快獲得全案100%贊成的助力之一,並透過申請106專案,全案從110年5月12日申請事業計畫到審議經由過程,共破費4個月,其中審查功課時候僅占34個工作天,並在110年11月30日發布實行,讓外界一定本市都會更新審議效率,改變都更牛步的呆板印象。
新莊全安段都更案基地面積總計2,578.69平方公尺,位在22公尺骨幹道中正途及中正途258巷所圍之街廓內,該案共同都更二箭政策,申請容積加給10%,提高基準容積為330%,並於1樓捐贈公益設施幼兒園,面積總計570.02平方公尺(室內389.37平方公尺、戶外空間180.65平方公尺),估計可招收3歲以上幼兒90人,辦事四周社區民眾,透過將容積集中在骨幹道沿線區域開發,提拔容積利用效益,等候本案在新莊區域可以起到拋磚引玉之效,帶動周邊建物鞭策更新,增進本市境內景觀風采改變。
記者黃村杉/新北報導
城鄉局指出,該案估計115年落成,興建2棟地下6層、地上15及21層室廬大樓,總樓地板總計29,020.19平方公尺,汽車位195席、機車位245席,並於基地內留設 4 公尺人行步道改良人行空間且以綠建築及聰明建築的計劃設計,增進基地及周邊環境品質改良。住戶等候早日老屋換新厝。
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